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房产经纪人的苦与累,扎根过才知道

2020年09月22日 09:57

很多房产中介都会有面临找不到客源,这个令人烦恼的问题,有了足够的房客源,房配客,客配房,就可以比较顺利的达成交易。

所以对于中介来说,想要门庭若市,成交率不断,提升客源量肯定是重中之重,那到底该如何寻找更多的客源呢?租客网给你提几条建议,助你快速提升客源量!

租客网建议1:上门客户

上门客户是开发客户最直接的途径,这类客户目的明确,针对性比较强,比较容易跟进,所以客户在登记信息的时候,一定要留下客户的联系方式,如手机号,微信,qq号等。一般来说,客户都会在多家门店登记信息,所以要尽快联系客户看房,做好服务工作防止客户与其他门店合作。

租客网建议2:网络拓客

随着互联网的快速发展,网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径,通过网络将房源信息推送到潜在客户面前,获得更多的客户来电,对于经纪人而言也是节省了大量的时间。比如可以借助租客这类拥有众多用户的第三方平台,发布或寻找房源。或是加各种社区群,推送房源。

租客网建议3:社区驻守

针对重点小区进行驻守,驻守时要注意跟保安和物业搞好关系,再者就是小区里的住户,经常跟大爷大妈聊聊天,增进感情。哪户准备卖房子了,哪户要出租房子了,大叔大妈们都很清楚,有需要的时候他们会给予你一定的帮助。

租客网建议4:广告贴纸

传统的获客方式还是不能丢的,巧妙运用也能有很大作用,自己设计一个宣传方案,写上房源优势和自己的联系方式,内容布局尽量简单明了,打印出来,在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

租客网建议5:派发名片或派单

经纪人应该随时携带自己的名片,遇到客户不忘递过一张名片,不要怕名片被扔,因为你递出的名片大部分都是被扔的命运,但是你可以多递几次,次数多了,客户即使记不住你的名片也会记住你这个人,有需要的时候自然会想到你。

最后租客网提醒正在奋斗的您一句,不管哪种途径获得客户,最重要是要长久的坚持下去,不能因为初期看不到效果就放弃。

如果您不愿意选择这些繁琐的步骤,您可以选择加入租客网,这个简单便捷的方法,租客网房源多,客流量大,一定能祝您开拓更多的客户!


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2020年12月15日 10:51

企业怎样安排员工运营网站才合理

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2020年04月26日 04:08

广东公租房违规首次纳入银行征信系统

(全媒体记者贾政通讯员岳建轩)近日,广东省住房和城乡建设厅与人民银行广州分行签订了《合作备忘录》,首次将公租房违规信息纳入人民银行征信系统。记者走访了解到,在广州已有公租房小区采取了“人脸识别”技术,为租户提供便利同时,也确保只有承租人和同住人员才能进入楼栋。  违规转租或影响个人征信  2019年,全省通过公租房和租赁补贴新增保障困难群众1.86万户,惠及市民超过6万人;累计保障73.9万户,惠及市民近240万人。但是,广东省公租房在发挥很好保障成效的同时,也面临着收租难、清退难等难题。  此次广东省首次将公租房违规行为纳入人民银行征信系统,进一步明确了公租房只能用于符合条件的申请家庭自住。对于违规申请和享受公租房、租赁补贴,或存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用的家庭,住房保障主管部门除依据《公共租赁住房管理办法》《广东省城镇住房保障办法》等规定予以行政处罚外,还将其处罚信息纳入人民银行征信系统。一旦纳入,将影响违规对象后续5年的金融行为。  此次签署《合作备忘录》,省住建厅与人民银行广州分行还将建立定期沟通机制,反馈数据应用成效,并积极推动其他相关信息数据的合作。同时,为加强规范管理,广东省还建立了公示制度。  省住建厅相关负责人表示,相信通过此次信用体系建设,震慑公租房违规行为,进一步规范发展广东省公租房,逐步培养住房保障对象遵法守法的意识。  人脸识别“黑科技”当管家  广州向来重视保障房的审核分配以及运营工作,2018年7月,为了进一步做好后期运营和服务,广州市住保办将广州市保障性住房移交给两家国有租赁公司管理,由两家市场化程度更高的公司负责保障性住房的事务性管理和服务。记者近日在走访时发现,在国有租赁公司的管理下,不少公租房小区服务水平有了很大提升,而广州城投住房租赁发展投资有限公司还运用人脸识别“黑科技”,不但提升了租户居住安全性、便利度,还保证政策性保障房规范管理。  在位于黄埔区水西路的萝岗和苑大型保障房小区,记者注意到,一位租户戴着口罩,手里拎着两袋刚采购的蔬菜,走到了单元门口,但他并没有放下手里的袋子并用门禁卡开门,而是朝旁边的一个屏幕上望了一望,只听到“嘀”的一声,单元的玻璃门就自动打开了。  原来,萝岗和苑保障房小区已经告别了传统的门卫“人眼识别”,进入到“人脸识别”阶段。据了解,去年8月,小区就在单元楼大厅安装人脸识别装置,租户在线上传承租人和同住人员的照片信息,并进行实名认证,经审核通过,获得门禁使用权限,才能正常进入楼栋。“以前有时候出门匆忙,忘了带门禁卡,进不了门,现在就不怕忘带卡的事啦!”一位租户告诉记者。  据广州城投住房租赁发展投资有限公司的相关负责人介绍,目前大多数指纹识别、IC门禁卡或身份证件都有被冒用伪造的风险,而人脸识别是依据人的面部特征数据进行的,数据信息的独一无二性将伪造信息的可能性降至最低。

2020年04月25日 09:37